Einen Job zu verlieren, eine schlechter bezahlte Position einzunehmen oder sich um einen anständigen Job zu bemühen, bringt viele Familien in eine finanzielle Notlage. Ein Rückgang des Familieneinkommens bedeutet auch, dass Sie Schwierigkeiten haben, Ihr Haus zu refinanzieren. Wenn die Zinssätze jedoch sinken, kann die Refinanzierung Ihre monatliche Hypothekenzahlung senken und die monatlichen Lebenshaltungskosten senken. Wenn Sie mit einem niedrigen Einkommen kämpfen, gibt es mehrere Möglichkeiten, Ihre monatliche Hypothekenzahlung zu verringern.
Schritt 1
Fordern Sie eine Kopie Ihrer Kreditauskunft an. Ein Kredit-Score diktiert Ihre Fähigkeit, sich für eine Kredit-Refinanzierung zu qualifizieren. Sie haben einmal im Jahr Anspruch auf eine kostenlose Kreditauskunft von AnnualCreditReport.com (siehe Ressourcen), die von allen drei Kreditbüros - Equifax, Experian und TransUnion - betrieben wird. Überprüfen Sie den Bericht auf Genauigkeit. Wenn Sie Fehler, wie ungenaue Berichte über verspätete Zahlungen, feststellen, wenden Sie sich an die berichtende Agentur und reichen Sie eine Streitigkeit ein. Die Korrektur dieser Fehler erhöht Ihre Kreditwürdigkeit und kann die Refinanzierung Ihrer Hypothek erleichtern.
Schritt 2
Senken Sie Ihre monatlichen Rechnungen. Bei der Berechnung Ihrer Refinanzierungsfähigkeit addiert der Kreditgeber Ihre monatlichen Zahlungsverpflichtungen und vergleicht diese mit Ihrem Einkommen. Konsolidieren Sie Kreditkarten und andere Zahlungen, wenn dies Ihre monatlichen Schuldverpflichtungen senkt.
Schritt 3
Untersuchung staatlich geförderter einkommensschwacher Refinanzierungsprogramme. Einige Staaten, vor allem im Osten der USA und im Mittleren Westen (siehe Referenzen), arbeiten mit Kreditgebern zusammen, um Refinanzierungsprogramme für einkommensschwache Familien anzubieten, die mit High-Cost-Krediten, Subprime-Krediten und den Auswirkungen räuberischer Kreditvergabe kämpfen die National Governors Association. Wenden Sie sich an Ihre Wohnungsbehörde, um sich über die Programme in Ihrer Region zu informieren.
Schritt 4
Bewerben Sie sich für ein Fannie Mae Refinanzierungs- oder Refi Plus-Darlehen. Familien mit niedrigem Einkommen können von der Refi-Plus-Option profitieren, wenn sie mehr schulden als ihr Eigenheim. Fragen Sie Ihren Kreditgeber, ob Ihr Darlehen von Fannie Mae unterstützt wird. Wenn dies der Fall ist, können Sie sich für diese Option bewerben, so dass Sie bis zu 125 Prozent des Hauswertes refinanzieren können.
Schritt 5
Kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber, um weitere Optionen zu besprechen. Wenn Ihr Staat kein einkommensschwaches Programm hat, gibt es andere Möglichkeiten. Wenn Ihre Gesamtschuld mehr als 55 Prozent Ihres Einkommens beträgt, können Sie laut CNN Money für eine Kreditänderung qualifizieren. Eine Darlehensänderung, die auf der Website der Regierung zu erschwinglichen Preisen (siehe Ressourcen) beschrieben wird, ermöglicht es Ihnen, die monatlichen Zahlungen in Zeiten finanzieller Not zu senken.
Tipps
- Wenn Ihr Kreditgeber sagt, dass Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis zu hoch ist, ziehen Sie in Betracht, einen zweiten Job für mehrere Monate zu übernehmen und erneut zu beantragen. Dies wird Ihr Einkommen erhöhen, was die Qualität für eine Refinanzierung erleichtert.
Warnungen
- Wenn Sie auf Ihre Hypothek in Verzug sind, kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber sofort. Die meisten Kreditgeber sind bereit, mit Kreditnehmern zu arbeiten, um Abschottung zu vermeiden.
