eine Hypothek auf einen Ehepartner zu übertragen ist eine erhebliche finanzielle bewegen. Es wird am häufigsten während einer Scheidung getan - wenn ein Ehepartner die Hypothek besitzt aber die anderen Besitz des Hauses durch Scheidungsverfahren erhalten wird, muss die Hypothek überstellt werden. In selteneren Fällen kann ein Ehegatte, der nicht auf einer Hypothek steht, einen besseren Refinanzierungssatz als ein anderer erhalten - wenn dies geschieht, wird die Hypothek übertragen, um bei der Refinanzierung Geld zu sparen. Dieser Prozess kann langwierig sein, da die Hypothekengesellschaften über den Status dieser hohen Schulden besorgt sind und sicherstellen möchten, dass sie auch nach einer Überweisung noch bezahlt werden.
Schritt 1
Wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, wenn Sie dies noch nicht getan haben. Wenn Sie refinanzieren, dann ist Ihr Kreditgeber möglicherweise bereits bewusst, dass Sie die Hypothek übertragen möchten. Sobald Sie jedoch bereit sind, die Hypothek zu übertragen, muss Ihr Account Manager oder Vertreter einen Antrag für Ihren Ehepartner ausfüllen, einschließlich Informationen über ihr Einkommen, Vermögen und gespartes Geld. Der Vertreter wird dann das Kredit-Score Ihres Ehepartners überprüfen und bestätigen, dass die Beschäftigung und das Einkommen geltend gemacht werden. Sobald diese Überprüfung abgeschlossen ist, werden Sie über die Entscheidung des Hypothekengebers bezüglich der Übertragung informiert. Wenn genehmigt, können Sie mit der Übertragung der Hypothek fortfahren.
Schritt 2
Geben Sie zusätzliches Material an, das vom Hypothekengeber bei der Genehmigung Ihres Antrags auf eine Hypothekentransfers angefordert wird. In vielen Fällen kann dies Lohnstornierungen von der Arbeit, Kontoauszüge und Investment Statements enthalten, falls zutreffend.
Schritt 3
Fordern Sie eine Hypothek übertragen und bitten Sie den Kreditgeber, das Darlehen unter Ihrem Ehepartner zu übernehmen. Die meisten Hypothekengeber wollen auch, dass das Haus begutachtet und inspiziert wird, um sicherzustellen, dass der Wert des Hauses genau ist.
Schritt 4
Unterzeichnen Sie die Hypothek Transfer Papierkram, um den Deal abzuschließen. Sowohl Sie als auch Ihr Ehepartner müssen diese Formulare unterschreiben, um die Transaktion zu bestätigen. Sie müssen auch Schließungskosten bezahlen. Wenn Sie verheiratet bleiben und einfach das Eigentum übertragen, spielt die Zahlung keine Rolle. Wenn Sie sich scheiden lassen, möchten Sie vielleicht den Zahlungsempfänger über die im Scheidungsverfahren angegebenen Abschlusskosten, obwohl es typisch ist, dass der Empfänger der Hypothek die Abschlusskosten zahlt. Diese Kosten sind einfach die Gebühren, die von einem Hypothekenunternehmen erhoben werden, um Ihre Unterlagen zu bearbeiten und die Hypothek zu übertragen.
